Новостная
колонка
 
Долгострой «Царицино» «зашевелился»

Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.

По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».

«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.

На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.

«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».

Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.

«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.

Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.

14.01
 
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость

Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.

На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.

«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.

Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.

«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»

Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.

«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»

Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.

«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»

28.09
Агентство: НГСН
 
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!

Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)


26.02



Статьи о недвижимости

E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Сколько лап у кошки? (ответ - одна цифра) *

поиск по ключевым словам
       очистить
 
выбор раздела
сортировать по:
 

Жилая недвижимость: Дома «под ключ» - достоинства и недостаткиДома «под ключ» - достоинства и недостатки
«Жилая недвижимость»
В последнее время услуга возведения домов или коттеджей «под ключ» стала необычайно популярной. Это связано с тем, что строительство - это достаточно сложный процесс, который требует определенных знаний и навыков. Более того, помимо возведения дома необходимо провести огромное количество других работ: обустройство придомовой территории, подведение необходимых коммуникаций, и тому подобное.
дата: 05.11.2015 полезность: да 2 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Теплый пол в квартиреТеплый пол в квартире
«Строительство, Ремонт»
ля обеспечения оптимального комфорта проживания в период, когда еще не включили или уже отключили отопление, требуется альтернатива полноценному централизованному отоплению. Теплые полы - достаточно дорогая система и без нее можно обойтись, но создаваемый комфорт стоит того, чтобы на монтаж потратить деньги. Оборудуя свое жилье, человек старается сделать его максимально защищенным от внешних воздействий, а также комфортным. Приятно и уютно находиться в теплой квартире в зимнее время года, но главный вопрос, стоит ли по всей площади устанавливать теплый пол?
дата: 13.08.2015 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Посуточная аренда квартир, кому это выгодно?Посуточная аренда квартир, кому это выгодно?
«Жилая недвижимость»
Достаточно распространенной тенденцией сегодняшнего времени является посуточная сдача квартир. Рынок предлагает как VIP-квартиры преммиум класса и класса люкс в новостройках, так и эконом квартиры на вторичном рынке. Спрос на не долгосрочную аренду в последние годы вырос в разы. А раз спрос есть, значит, будет и предложения, и люди, которым такая аренда выгодна.
дата: 11.08.2015 полезность: да 8 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Уловки застройщиковУловки застройщиков
«Жилая недвижимость»
В современное время активно развивается первичный рынок недвижимости. Строительство находится в активной фазе. Но на рынке новостроек можно столкнуться с обманом покупателей жилья со стороны застройщиков. Схем обмана достаточно много, поэтому покупая квартиру на первичном рынке необходимо быть предельно осторожными и обращать внимание на все нюансы.
дата: 09.08.2015 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Аренда: Кого трудно выселить из квартиры?Кого трудно выселить из квартиры?
«Аренда»
Сейчас достаточно распространенным делом судебного процесса является выселение из квартиры. Уже на протяжении десяти лет лишение жилья является нормой. Но есть защищенная категория граждан, выселять которых законом запрещено.
дата: 07.08.2015 полезность: да 3 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Зарубежная недвижимость: Недвижимость Тайланда. Дамы и господа делайте Ваши ставки.Недвижимость Тайланда. Дамы и господа делайте Ваши ставки.
«Зарубежная недвижимость»
В ожидании массового прилива туристов, путешественников и предпринимателей местные коммерсанты, фермеры, агентства недвижимости и крупные застройщики чувствуют себя на седьмом небе. Риелторы готовят каталоги жилой и коммерческой недвижимости с сюрпризами и подарками для потенциальных клиентов при покупке выгодных объектов.
дата: 05.08.2015 полезность: да 10 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Можно ли продать часть квартиры?Можно ли продать часть квартиры?
«Жилая недвижимость»
Часто, владельцами одного объекта недвижимости являются несколько человек. В ситуации, когда один из совладельцев по каким-либо причинам хочет продать квартиру, а другие владельцы такое решение абсолютно не поддерживают, необходимо искать компромиссные или альтернативные решения.
дата: 03.08.2015 полезность: да 3 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Покупка квартиры - не все так просто?Покупка квартиры - не все так просто?
«Жилая недвижимость»
Если у Вас появилось желание купить квартиру на вторичном рынке, существует несколько вариантов, как это сделать. Вы можете обратиться в агентство недвижимости и озадачить их специалистов или подойти к этому вопросу самостоятельно. Какой бы подход Вы не выбрали, Вам необходимо быть предельно внимательным и аккуратным, чтобы Ваше новоприобретение не принесло неприятных сюрпризов.
дата: 01.08.2015 полезность: да 4 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 
Жилая недвижимость: Сборные дома - уютно и практичноСборные дома - уютно и практично
«Жилая недвижимость»
Всем нам очень хочется иметь отдельное, уютное и надежное жилье. Купить квартиру в новостройке - дорого, строить дом самому - тоже затратно и финансово и физически, а приобрести вторичную недвижимость - погрузиться в бесконечные ремонты. Казалось бы, что же тогда предпринять? Выход есть - сборной дом!
дата: 30.07.2015 полезность: да 1 нет 1      комментарии: 0 читать полностью
 
Строительство, Ремонт: Пластиковые окна: оформление цветомПластиковые окна: оформление цветом
«Строительство, Ремонт»
Одними из основных компонентов любой конструкции являются окна. Сегодня, довольно актуальна тенденция установки ПВХ стеклопакетов. Пластиковые окна значительно дешевле деревянных окон, хотя не уступают им по качественным характеристикам. Окна из ПВХ материала шумоизоляционные, прочные, теплоизоляционные и практичные в использовании. Пластиковые окна стандартно изготовляют в белоснежном цвете и с матовой структурой. Но часто дизайн помещения требует от окон цветного оформления.
дата: 28.07.2015 полезность: да 0 нет 0      комментарии: 0 читать полностью
 


 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_